Se você já ouviu falar sobre o TIN e o APR, mas realmente não sabe o que são esses termos, explicaremos brevemente O que significa ter um interesse TIN ou tipo TAE e como ambos são calculados. Os produtos financeiros, como depósitos ou empréstimos, estão associados a dois tipos de juros: TIN e TAE. É importante entender a diferença entre eles, pois disso depende o fato de não ser surpreendido ao se deparar com o referido empréstimo.
Índice de conteúdo
O que é o NIF
Ele TIN é uma porcentagem fixa acordado como um conceito de pagamento de um empréstimo. Representa o percentual recebido pelo banco em decorrência da alocação de recursos. A TAE é a taxa de juros que representa o custo ou rendimento efetivo do produto.
Em outras palavras, o TIN é a taxa de juros usada e comupelos bancos em contratos de depósito, empréstimo, crédito e hipoteca e reflete os juros pagos pela variação do valor da moeda durante um período de tempo.
A taxa de juro nominal (TIN) é uma percentagem fixa acordada como conceito de pagamento dos fundos emprestados. Representa a porcentagem de dinheiro recebida pelo banco por transferência.
Por exemplo, numa hipoteca, o NIF mensal obtém-se adicionando a Euribor ao diferencial que o banco aplicou.
Portanto, as taxas de juros refletem o custo efetivo.
O que é o SAT
Pelo contrário, o APR é calculado de acordo com uma fórmula matemática padronizada que leva em consideração a taxa de juro nominal da operação, a periodicidade de pagamento (mensalmente, trimestralmente, semestralmente, etc.), o cancelamento ou amortização de comissões bancárias e despesas cirúrgicas. . Além disso, é necessário considerar se existem outras despesas, como comissões de abertura.
No caso de empréstimos e hipotecas, o TAE não inclui o cálculo do custo efetivo de alguns conceitos, como taxas, ou custos que podem ser evitados com o uso do poder contratual; comissões pagas a terceiros, ou seguros ou outros créditos
A lei bancária exige que as instituições financeiras notifiquem os clientes e registrem as APRs em vários locais, como em contratos, em informações antes da assinatura de um contrato e em anúncios de seus produtos.
Hipotecas e empréstimos: APR
A taxa de juros anual equivalente para empréstimos e hipotecas não inclui o cálculo de certos custos, como notarização, seguros ou outros produtos relacionados às operações.
No entanto, os próprios regulamentos e legislação dos bancos exigem que os bancos notifiquem os clientes e reflitam claramente a APR em seus contratos e itens de publicidade ou promoção.
Quais são as diferenças entre o TIN e o APR?
Obviamente, ambos os tipos exigem que as instituições financeiras incluam todas as condições do negócio de crédito, mas a diferença entre a taxa de juros nominal do TIN e a APR anual é muito sensível.
1. Viés de informação
Embora ambos os indicadores forneçam informações valiosas para os consumidores, o NIF quase não fornece dados relevantes sobre a natureza do empréstimo.
Por outro lado, dado que a APR fornece todos os dados relevantes sobre a operação, é considerada um elemento mais valioso para determinar as condições do produto contratado, o seu contributo para o investimento ou o custo real do empréstimo.
2. Periodicidade e desempenho
Outra grande diferença entre o TIN e o APR de um depósito é que o TIN não precisa ser anual; Além disso, a diferença entre o TAE e o TIN de um empréstimo pessoal é maior do que a de uma hipoteca, o que é muito comum. Por outro lado, a taxa de juros anual em uma conta de depósito ou poupança é normalmente mais baixa.
Como consumidor, entender a diferença entre TIN e APR é essencial para escolher as melhores condições para empréstimos bancários.
Como é calculado em TIN e APR?
Poderíamos dar-lhe uma fórmula para calcular estes dois tipos de juros, mas com o número de ferramentas online que existem hoje, apenas terá de preencher os dados de montante, duração e percentagem. Deixamos-lhe um caso necessite de esclarecer as suas dúvidas, clicando aqui.
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